---

 

 Министерство строительства Тверской области объявляет конкурсный отбор аудиторской организации

 

Министерство строительства Тверской области объявляет  конкурсный отбор аудиторской организации (аудитора) для  проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора за 2015 год на право заключения договора на оказание услуг по проведению обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области за 2015 год, в т. ч. установление достоверности бухгалтерской отчетности и соответствия совершенных финансовых и хозяйственных операций действующему законодательству Российской Федерации и закону Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», в том числе аудит финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.

Подробная информация

---

 

Уважаемые жители Твери и Тверской области, собственники помещений в МКД!

 

В соответствии с Законом № 21-ЗО от 07.04.2016 «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан» компенсация расходов предоставляется:

  - одиноко проживающим или

  - проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста

 -  70 лет в размере 50% взноса на капитальный ремонт,

 -  80 лет в размере 100% взноса на капитальный ремонт,

 рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий;

Обращаем Ваше внимание, что предоставлением положенной компенсации, льгот, а также регистрацией по данным основаниям занимаются отделы социальной защиты населения. 

 

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области

---

 

Конституционный суд признал законными взносы на капремонт 

КС однозначно заявил, что взносы на капремонт точно не являются налогом. Остальные сомнения парламентариев обоснованы. Но это совсем не повод признавать закон неконституционным. Его можно поправить.

 

Конституционный суд провозгласил давно ожидаемое решение по делу о законности взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Трудно подсчитать, сколько копий сломано вокруг проблемы капремонта, сколько статей написано, сюжетов показано и разнообразных доводов приведено как за ремонт, так и против.

Из главного вывода КС: в целом обязательная уплата таких взносов признана соответствующей Конституции. Но некоторые положения Жилищного кодекса требуют уточнения. А сами эти взносы надо сделать более прозрачными, считает КС.

Напомним, в высшую юридическую инстанцию страны обратились сразу две группы депутатов Госдумы. А поскольку оба запроса касались одного предмета, КС объединил их в одно производство.

- Мы не ставим вопрос о закрытии «общего котла», - заявила тогда депутат Галина Хованская. - Но волеизъявление граждан нужно сделать более явным. Нужно избавляться от ситуации, когда они не могут из этого «общего котла» выйти.

- Формирование денежных средств на счете регионального оператора может иметь место только в том случае, когда собственники помещений в конкретном многоквартирном доме приняли соответствующее решение - самостоятельно, добровольно, свободно, - пояснил заместитель председателя КС РФ Сергей Маврин.

- В том случае, когда за собственников решение было принято местными органами, они вправе обжаловать такой вариант формирования средств на проведение капремонта в судебном порядке, так как они не осуществляли добровольного волеизъявления.

При этом, по мнению судей, эти взносы нельзя считать налогом, поскольку эти средства можно использовать только целевым образом. Кроме того, введение взносов не отменяет обязанности государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации - закон продолжает действовать.

- Но что касается механизма исполнения этой обязанности, включающего установление очередности (капремонта отдельных домов – примечание «Российской газеты»), то мы указали, что он нуждается в пояснениях, - добавил Маврин. - Федеральный законодатель здесь недоработал, он должен пройти свою часть пути и внести изменения в действующее законодательство.

Напомним, что дело о капремонте суд, рассмотрел 3 марта при беспрецедентном стечении гостей. Судьи КС больше месяца готовили решение.

Собственно, у заявителей было три основных аргумента: во-первых, взнос за капремонт стал новым, незадекларированным в законе налогом. Во-вторых, он нарушает прежнюю обязанность государства отремонтировать дома - она возникла, когда Россия, как старый собственник, передавала квартиры гражданам во время приватизации. В-третьих, депутатов смущало так называемое правило «общего котла», которое умаляет право на собственность - деньги, собранные в одном доме, могут уйти на работы в другом.

Что касается «общего котла», то, как напомнил КС, это лишь один из способов собирать плату за капремонт. Туда попадают только те собственники, которые не успели провести общие собрания и создать специальный счет, чтобы самостоятельно распоряжаться работами. «Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», считают в КС. Но очерёдность ремонта нужно определять только на основе «объективного состояния домов», и жильцы, если возникнут сомнения, могут оспорить её в судебном порядке.

Теперь российские чиновники и суды должны применять закон только в том толковании, которое придал ему Конституционный суд.

 Госдума и правительство России внесут необходимые поправки в течение нескольких месяцев.

Закон о капремонте появился в декабре 2012 года, а начал действовать с 1 января 2013 года. Сейчас собираемость взносов на капитальный ремонт в России превысила 70 процентов. Но это не точная цифра – «средняя температура по больнице». Где-то платят, но еще есть регионы, жители которых не отчисляют на капремонт ни копейки.

 В лидерах, где собираемость превышает 90 процентов - Костромская область, Татарстан и Москва. Хуже всех взносы платят жители Чукотки и Северного Кавказа.

 В прошлом году по отчетам официальных лиц в России было отремонтировано 36 миллионов квадратных метров жилья. В нынешнем году цифры должны быть больше: 51 миллион квадратных метров.  Больше всего сейчас платят москвичи. Для них взнос составляет 15 рублей за квадратный метр. Немаленькие взносы в восемь с лишним рублей также действуют в Свердловской, Магаданской областях и на Чукотке.

 Жильцы, как следует из закона, могут отдавать взносы региональному оператору, который собирает средства в "общий котел", а потом направляет их на ремонт домов, следуя графику. А можно самостоятельно накапливать на специальном счете исключительно на ремонт собственного дома.

 Но пока спецсчетов в стране еще очень мало. Собственники в основном предпочитают отчислять взносы в «общий котел». Специалисты утверждают, что «котел» не дает деньгам обесцениваться, а деньги на спецсчете через некоторое количество лет могут превратиться в ничто.

 Полная версия статьи http://rg.ru/2016/04/12/reg-szfo/konstitucionnyj-sud-priznal-zakonnymi-vznosy-na-kapremont.html

---

 

Фонд капремонта Тверской области вошел в тройку лидеров по информационной открытости среди 85 регионов

 

Аналитики некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» составили новый рейтинг региональных операторов капитального ремонта. Помимо традиционной оценки информационной открытости, в этом году эксперты оценили и эффективность выполнения самих программ капремонта.

В десятку самых отстающих вошли регоператоры из Чукотки, Кабардино-Балкарии, Якутии, Марий Эл, Пермского края, Ивановской, Челябинской и других областей. Лидерами, при этом, признаны операторы из Воронежской области, Санкт-Петербурга, Тверской, Владимирской и Московской областей.

«Вводя новый коэффициент, мы исходили из того, что информационную открытость необходимо увязывать с эффективностью деятельности. Если сайт в полном порядке, однако, программа капремонта не выполняется, а качество сделанных домов не удовлетворяет граждан, то отношение людей к программе и региональному Фонду капитального ремонта вряд ли будет положительным», - отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, главным аргументом в пользу капитального ремонта в первую очередь должна быть, конечно, эффективность его выполнения.

Между тем, эксперты призывают глав отстающих регионов обратить на составленный рейтинг, чтобы своевременно подтянуть «хвосты» и восполнить пробелы в своих программах.

Напомним, что уже больше года собственники квартир участвуют в финансировании капитального ремонта в своем доме. Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России - 6 рублей за «квадрат». В прошлом году россияне таким образом накопили на капремонт больше 83 миллиардов рублей. Доля собираемости средств собственников достигла 77 процентов.

 

Рейтинг региональных операторов капитального ремонта (количество баллов):

1. Воронежская область - 67,4

2. г. Санкт-Петербург - 66,9

3. Тверская область - 62,7

4. Владимирская область - 61,5

5. Московская область - 56,1

---

 

 Уважаемые жители Твери и Тверской области, собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора!

 

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области информирует вас о том, что в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.06.2015 (Федеральный закон от 29.06.2015 №176-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, должны выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов.

На сегодняшний день квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт выпускаются региональным оператором, и все расходы, связанные с предоставлением платежных документов, несет Фонд, который является некоммерческой организацией и финансируется из бюджета Тверской области. 

В этой связи, Фонд предлагает собственникам на основании решения общего собрания, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного МКД, и оформленного соответствующим образом протокола, рассмотреть вопрос о финансировании платежных документов, представляемых Фондом для оплаты взносов на капитальный ремонт.

С образцом протокола такого собрания, а также реестром стоимости квитанций по Тверской области можно ознакомиться здесь:     Протокол     Реестр стоимости квитанций    

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о финансировании представляемых Фондом для оплаты взносов на капитальный ремонт платежных документов просим предоставить до 31.12.2015 года в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области по адресу: г. Тверь. Большие Перемерки, д.6, строение 1.

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области

 

 

Новости и события