«Общий котел» и спецсчет – разные подходы к капитальному ремонту

27 октября 2017 г. в администрации Пролетарского района города Твери прошла встреча председателей ТСЖ и ЖСК, в которой приняли участие генеральный директор Фонда капитального ремонта Тверской области Сергей Бойков и директор Тверского подразделения Центра организации капитального ремонта Сергей Силенко.

Целью встречи было обсуждение вопросов организации капитального ремонта многоквартирных домов при разных способах накопления средств – при счете регионального оператора («общий котел») и при специальном счете. Подходы, действительно, разные.

Сергей Бойков объяснил участникам встречи особенности каждого из способов накопления средств, подчеркнув, что основной задачей Фонда является организация работ на домах «общего котла». Капитальный ремонт проводится в плановом порядке согласно утвержденной Правительством области региональной программе. А для домов со спецсчетами Фонд может выступать только владельцем банковского счета (спецсчета) и выставлять квитанции, и то если собственники примут такое решение на общем собрании.

Сергей Силенко рассказал, какую помощь в организации капремонта домам со спецсчетами может оказать Центр организации капитального ремонта. Прежде всего, это комплексный подход к решению проблем дома: проводится обследование дома, составляется индивидуальный план капитального ремонта, определяются и согласовываются с собственниками приоритетные виды ремонта. Кроме того, применяется механизм рассрочки платежа при недостаточности средств на спецсчете на момент начала ремонта. Также, что немаловажно, проводится работы с должниками по оплате взносов на капремонт.

«Задача нашей компании - объединить желание жителей получить ремонт дома раньше срока, указанного в региональной программе. Вы участвуете во всех этапах капитального ремонта, начиная с определения вида работ, подрядчика, материалов до ежедневного контроля за производством работ. При самостоятельном капитальном ремонте собственники не ограничены предельной стоимостью работ и утвержденным перечнем. Возможны дополнительные работы, например, ремонт входной группы и т.д.» - отметил в своем выступлении Сергей Силенко.

Также шла речь о повышении энергоэффективности жилищного фонда. Сегодня это одно из приоритетных направлений действующей Стратегии развития ЖКХ России, разработанной Минстроем РФ. Существует федеральная поддержка данной программы, в которой дома могут принимать участие – в частности, провести на доме мероприятия, которые будут способствовать экономии коммунального ресурса. Так, например, при установке на многоквартирный дом, имеющий общедомовые приборы учета, погодорегулируемой автоматики экономия может составлять 20-40% в денежном эквиваленте. Более подробную информацию о энергоэффективности, можно посмотреть на сайте Фонда по ссылке: http://kapremont-tver.ru/energoeffektivnost.

Справочно: В сентябре 2017 года на IV Всероссийском съезде региональных операторов капремонта, проходившем в г. Екатеринбурге, признано, что ЦОКР - уникальный проект по работе со спецсчетами и рекомендуется к внедрению в регионах России. С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте компании www.цокр.рф или обратиться в офис по адресу: г. Тверь, бульвар Радищева, 31.

01 Ноября 2017 г. 16:55 | Новости фонда